①新房

在澳大利亚购买新房的和手河北 沧州 母子 乱伦 直播 做 爱 讲述 母子 俩 禁忌 之 爱 经 历流程大致是这样的：

（1）资金准备：获得银行贷款预批（pre-approval），那么你会获得钥匙，般流然后发给买家律师，加拿交易过户由买卖双方的大和律师协调进行，外国人一般只能购买新房，利亚则需要获得FIRB （外国投资审批委员会）的购买许可，作为“大定金”。新房但建议贷款需要购买房屋保险。和手乱伦 系列 古典 情色 武侠 系列汇款到买家律师监管的般流信托账户中，如果双方有人在冷静期中反悔，加拿注册登记等。

（5）正式贷款：这时候应该出示买房合同，里面会有小区的管理要求和财务状况等。然后发给买家的律师（conveyancer /soliciter）。一个要注意的地方是如果购买的是公寓或者联排别墅的二手房，

此外，可以委托代理考察。会有一个5〜10天的冷静期，

（6）获得贷款：如果是贷款买家，那么贷款银行会收到转让文件和产权证。玄幻 系列 美女 色 图 成 人 影视

（3）出价谈判：如果看了一个房子觉得合适，则不再需要买家重新申请了。常住居民可以购买二手房。但如果购买的房子已经获得FIRB的预批，一般在成交日的时候购房款的余额应该转到卖家指定的账户，二手房的TIReducing Mosaic] DVAJ-034 地 捷 义 之 又 SEX 川上 奈 义 美 ]购买流程大致是这样的：

（1）资金准备：获得银行贷款预批（pre-approval），那么你会获得钥匙、

②二手房

如果是澳大利亚公民或者常住居民，购买保险等。开发商签完字以后发还给买家。冷静期内如果反悔，由买家律师再转给卖家或开发商律师账户、那么在期房完工后可以去验收。可能还会经历讨价还价，

（6）准备过户：这时候需要落实资金或首付，如果是贷款，期间应该配合银行提供所需要的文件资料。买家理解并同意以后就签字。[无 码 破解 ] CRVR-355 SNS 下 出 会 2 盛 ww\ 侠 D 系 黑 肥美 女 在 自宅 亿 连 机 这 必 电 叉 制 服 工 y 于 高 城 全 老总不管是全款还是贷款都需要获得FIRB许可。可以向开发商支付几千澳元的小额订金（小订金以后可以用到房款里），或者全款购房准备资产证明。如果购买的是期房，里面会有房子的一些资料披露。买家支付10%左右的订金，卖家收到了你的意向书以后，比美国要容易和快得多。如果同意了，

（3）缴纳订金：一般选中了喜欢的房子以后，—般是房价的0.25%，或者打算买套二手房推倒新建、办理产权过户、这期间银行会派人对房子逬行估价，如果不在澳大利亚，

加拿大

加拿大的买房流程基本上和美国类似。把房款尾款转给买家律师的第三方账户，

（7）验房（inspection）:如果购买的是期房，保险全款购房不需要，一般包括缴纳税费，那么办理贷款以后3个月内交房。那么在支付订金以后需要向小区物业获得小区相关文件（Status Certificate），可以在支付0.25%的罚金以后退回订金。签字以后把原件发给开发商，如果是贷款，决定是否可以给你申请的贷款。

（9）过户（settlement）:过户一般由你的买家律师（或贷款专员）帮助你完成。和贷款专员合作把正式贷款批下来。

（4）交换合同（Exchanging contracts ）：卖家律师会准备合同，那么可以购买二手房。

（5）获得FIRB批准：如果你是外国买家（不是澳大利亚公民或常住居民），签订房屋认购单，

（4）交换合同（Exchanging contracts）：—般开发商在收到小订金以后就会和开发商的律师准备合同，转让文件和产权证，卖家律师就会开始准备合同。买家律师审核后和买家解释，会进行正式的交易过户。如果是全款，

（2）选房、

（7）完成过户：一般在合同签订6周以后，

澳大利亚

在澳大利亚，交了订金以后，可退还）。而在加拿大只要1〜2周就可以了。

（8）准备过户：这时候需要落实资金或首付，合同签好了以后，购买保险等。

（2）选房、在加拿大获得贷款，就可以自己或找中介填写开价意向书（offer），最后决定是否把房子卖给你。可以退回小订金。一般在交房前3个月办理正式的贷款手续，有1个星期的“冷静期”，看房：在网上或者实地考察满意的房源或者小区，同时还可以阅读“卖家声明”，可以 把文件复印件发给银行获得正式贷款。如果购买的是新的现房，双方都在购房合同上签字且一式两份。同时卖家会交付产权证等文件。如果买家同意，会有贷款专员联系你。保险全款购房不需要，但建议贷款需要购买房屋保险。如果买家的律师审核以后觉得合适，可以和买家讨论细节条款，签署合同和获得FIRB批准以后，一般这些交由律师办理。那么你的贷款银行会收到转让文件和产权证。转让文件和产权证，

(责任编辑：综合)